안녕하세요, 오늘은 부동산에서 자주 듣는 "전용면적"에 대해 쉽게 설명해 드리려고 해요. 집을 알아보거나 청약할 때, 전용면적이라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 처음 접하면 조금 헷갈릴 수 있지만, 알고 보면 어렵지 않아요. 함께 알아보도록 해요!
전용면적의 정의
전용면적은 말 그대로 내가 단독으로 사용하는 공간을 의미합니다. 쉽게 말해, 내 집 안에서 벽으로 둘러싸인 공간이 모두 전용면적에 포함됩니다. 침실, 거실, 주방, 욕실 등이 이에 해당하죠. 이 공간은 오직 내가 사용할 수 있기 때문에 전용이라는 단어가 붙은 거예요.
전용면적에 포함되는 것과 포함되지 않는 것
전용면적에 포함되는 것은 침실, 거실, 주방, 욕실. 발코니(확장한 경우)인데요. 반대로 포함되지 않는 것은 계단실, 엘리베이터, 복도, 공용 화장실 등입니다.
전용면적은 이처럼 건물 내부의 내 공간을 말하지만, 공동으로 사용하는 계단, 엘리베이터, 복도는 포함되지 않아요.
전용면적 vs 공급면적 vs 계약면적
부동산에서 면적을 이야기할 때 전용면적 외에도 공급면적과 계약면적이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 이 세 가지는 각각 다른 의미를 가지고 있는데요, 아래 표를 통해 한눈에 비교해 보세요!
| 구분 |
정의 및 포함 범위
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| 전용면적 |
내가 단독으로 사용하는 공간 (실제 거주 공간)
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| 공급면적 |
전용면적 + 공용면적 일부 (복도, 계단 등)
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| 계약면적 |
공급면적 + 기타 공용면적 (건물 전체에서 지분 포함)
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보통 아파트 광고에서 나오는 면적은 공급면적입니다. 하지만 실질적으로 내가 생활하는 공간은 전용면적이라는 점을 꼭 기억하세요!
전용면적이 중요한 이유
전용면적이 중요한 이유는 실제 거주 공간을 확인할 수 있기 때문인데요. 전용면적을 보면 내가 실제로 사용할 수 있는 공간이 얼마나 되는지 알 수 있어요. 또한 같은 공급면적이라도 전용면적이 더 크다면 그 집이 더욱 넓고 효율적이라는 뜻이랍니다. 아파트 청약에서는 전용면적에 따라 청약 자격이 달라지기 때문에 꼭 체크해야 합니다.
전용면적 확인 방법
전용면적은 아파트 분양 안내문이나 등기부등본에서 확인할 수 있어요. 인터넷으로도 쉽게 확인이 가능한데요, 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 아파트의 면적과 거래 정보를 확인해 보세요.
전용면적은 부동산에서 매우 중요한 개념입니다. 특히 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 꼭 알아야 하는 내용이죠. 전용면적을 잘 이해하고, 현명한 선택을 하시길 바랄게요!
